方案从区位和自然及社会禀赋，明确其作为中央游憩商业区的定位。围绕此功能定位，运用“反规划”途径，提出城市设计应以生态与人文城市理念为核心，进行城市空间设计，体现在：充分利用场地及其附近的自然条件，通过营造内湖，抬高水面和水城相穿插，创造滨水游憩空间，构建滨水城市阳台和空中画廊；通过将核心区的街道下沉，形成城市绿谷，营造冬暖夏凉的微气候，并通过立体交通处理，与滨水带连为一体，形成步行友好的休闲商业环境；在建筑布局上采用合院方式，营造宜人的空间和良好的微气候；方案打破常规的建筑退红线做法，通过建立穿越地块的步行绿道，形成城市步行绿道网络，与公交系统有机结合，形成绿色交通网络。通过具体案例，文章提出了与洪水为友建立“城-水”关系、“反滨江路”、景观都市主义、低碳城市、及矫正建筑退红线的控制法则等一系列城市设计观点。
注：2008年7月，由昌平区人民政府组织“新城东部新区商务中心区”城市设计方案的全球招标， 最终土人设计的方案获得第一名 。