首页 >  土人项目 >  规划 >  正文

浙江台州九子山区块田园综合体

2018-05-12

项目信息

项目地点:
中国 浙江省台州市
项目规模:
958.4公顷
设计时间:
2017.9—至今

项目简介

1、项目概述

台州椒江田园综合体位于台州市椒江区北部近郊,交通便利,水系发达,气候宜人,场地植被覆盖率较高,现状产业以低端农业种植为主,山兵溪自西向东贯穿场地,但整体固化,河道内常年缺水,导致自然景观风貌较差。

规划通过对用地、景观、交通、生态、建筑和文化提出六大问题对策,引入三产聚集人气,将场地打造成以生态农业为基础,以乡村休闲体验为特色,以引领乡村产业转型为目标,集森林运动体验、生态休闲旅游、创意农业于一体的悠然山兵谷田园综合体。

山地活动区:主要包括滑翔飞翼、山地骑行、观光缆车、徒步、溯溪及山地摩托等项目;

野奢度假区:主要包湿地餐厅、酒店住宿服务、会议论坛等;

山兵文化区:主要包水街工坊,滨水漫步,山兵高腔传统戏台等;

乡村体验区:主要包括户外野餐项目、风情水街、摄静寺禅修等;

田园游赏区:主要包括温室大棚展区、杨梅葡萄酒庄、农田景观展示、高铁农业景观盒等;

听禅养生区:主要包括韦陀寺景点、寺庙素食体验、禅修文化体验项目等;

游客服务区:主要是村旅游服务接待中心及相关配套设施点。

2、目标与挑战

通过设计师对于现状的调查,该区块仍以农业种植为主,其中杨梅基地小有名气,但产业链薄弱,产品附值值低。谷地的旅游开发潜力最大,但建设用地量较少。山兵溪河道固化,丧失了灵性,植被覆盖率较高,是营造游憩、栖居环境的基础。九子岙现有多片墓地,未来高铁东西横贯场地,都对于场地内景观改造制造了障碍。现状交通目前仅满足村民通勤要求。现状建筑风格迥异,新建民居过于西化。

设计师在充分发掘场地现有优势资源的基础上,结合了上位支持政策,发现浙江省在坡地村镇政策的推动下,乡村旅游近年来持续暴增,然而台州市乡村旅游,起步早但品质低,政策多但转型慢,其中章安山兵、九子区块是椒江区旅游格局北拓的战略点。场地作为距离章安古城最近的乡村旅游区,将补足一江两岸规划上乡村休闲的需求,满足区域内周末及节假日休闲、度假、养生的需求,成为一江两岸规划区的一个新战略点。

规划在椒江市层面成为乡村产业转型、建设升级的新典范;在浙江省层面成为城市近郊型田园综合体建设先行区;在国家层面成为当代人理想的生态栖居旅游目的地。

3、设计策略

经济生产问题对策:拆迁旧址改造利用,坡地村镇政策争取用地。农业升级三步走。引入德米特技术 ,企业化经营,实现普通农场向有机农场转化,并逐步发展为浙江第一个德米特农场;农旅融合,发展1+3复合型产业。由传统的、单一的“一产带动型”农家乐转变为现代的、适应于近郊乡村的“休闲+”模式。

负面景观问题对策:九子岙有竹林且气氛静谧,可以结合寺庙开展禅修养生活动;高铁影响可用构筑物加绿植的方式减少视觉与听觉的干扰。

道路问题对策:建立完整交通网络系统,利用多样的交通方式,为游客增加多样的出行体验,同时在主要出入口设置大型停车场,满足团队接待需求。

生态问题对策:恢复自然生态的河道断面,将水引入场地,通过不同区域植被的特点打造各具特色的场所,丰富场地内景观多样性。易淹没区域不适宜建设,适宜恢复为河滩、湿地或种植可淹没的经济性水产;把原属于山兵溪的河滩、湿地归还河溪,降低洪水高程,与洪水为友;解开防洪堤的禁锢,降底河床,南岸恢复山溪性河流原生态风貌(湿地+枫杨林);山兵溪上游设计为台田式景观手法,将大型水库分解成一级一级的台地,分散式蓄水,化解近15米高差,形成亲水水面;村庄段利用湿地泡景观手法,在暴雨时作为行洪区域,雨后则蓄存雨水,能够缓解雨季山洪成灾,旱季无水的状况。

建筑问题对策:对已有建筑进行立面改造,融入商业功能,保留宗祠和寺庙,打造具有场所记忆的游憩节点。对于民居改造,设计保留原有结构不变,适当拆除部分屋顶和墙体。打破原有建筑死板、统一的立面序列。丰富建筑立面效果。对于改造为商业建筑的民居,保留原有结构不变,适当拆除部分屋顶和墙体。打破原有建筑死板、统一的立面序列。增加二层的活动及观景平台,整体建筑立面以落地窗为主,同时用连廊将前后建筑连接。

4、结论

通过设计师对于场地的现状梳理与改造,解决了场地的生态环境问题,增强了场地的景观可视性,使吸引力较低的村域成功的变身成为区域内有名的生态旅游片区,真正做到了亲近自然而不破坏自然,满足了市民的休闲游憩需求同时让自然修生养息。建设成为“房在林中、园在山中”的山、水、林、田、城为一体的生态型村镇。