湖北鄂旅投咸宁军旅小镇及白水畈田园综合体

项目简介

1、项目概述

项目位于“朝廷贡品，白水畈萝卜”主产地咸宁市咸安区东南部的高桥镇，距离咸宁市主城区约20公里。本次规划分为田园综合体和131军旅小镇两大板块，总规划面积22平方公里。其中，田园综合体控制区7平方公里，核心区313公顷。131军旅小镇控制区15平方公里，核心区480公顷。项目以“乡村振兴”的大环境为背景，以萝卜产业为基础，以“花间要塞、水中花洲”为景观吸引核，将项目定位为咸宁“仙萝花洲”国家级田园综合体。项目包含现代农业、田园社区、文旅休闲及军旅小镇四大板块。省政府高度重视，将高桥镇白水畈打造成湖北省第一个国家级田园综合体试点项目。

2、现状条件梳理

已经具备田园综合体的基础条件。生态环境较好，林、竹、水、塘、山、田景观特色明显。产业优势突出，初步形成以白水畈萝卜特色农业为基础的产业融合，龙头企业及农民合作社逐步发挥统一管理经营的突出作用。一二三产融合发展有一定基础。

3、开发策略

（1）以萝卜产业为基础，形成萝卜一二三产的全息产业链，并推广 “萝卜”形象，形成农业旅游品牌。

（2）借咸宁温泉之势，发展冬季旅游，结合冬季萝卜养生与温室花海的概念实现项目引爆、聚集人气。

（3）军旅小镇+田园综合体双轮驱动，全面实现产业落地和旅游的全季候、全人群、多维度的吸引力构建，支撑旅游长足发展。

4、项目定位

咸宁“仙萝花洲” 国家级田园综合体

花为媒，萝为魂，再造锦绣大地

军为缘，农为本，续创秀美田园

（1） 咸宁市层面：乡村产业转型、建设升级的新典范——乡村振兴

（2） 湖北省层面：城市近郊型田园综合体建设先行区——农旅休闲

（3） 国家层面：当代人理想的生态栖居旅游目的地——新上山下乡

5、开发理念

（1）农民变股民：企业化平台助推农民角色转型，实现显著增收和村庄转型。

（2） 资源变资产：“美丽经济”印证 ，绿水青山就是金山银山，践行绿色发展理念。

（3） 田园变景观：农旅融合，发展1+2+3复合型产业,实现农业产业复合化、乡村环境景观化、乡村生活旅居化、农业产品创意化。

6、规划设计

（1） 总体布局结构

 “一带两核，双心联动”

 一带：串联田园综合体和军旅小镇的七彩花径。

 双心：田园核心（仙萝花洲）+军事体验核心（映山红）（见图八、图九）

（2）总体功能分区

分为田园板块、康养板块、山地运动板块、军旅板块四大板块。

7、结论

在国家实施城乡协调发展、乡村振兴大的战略背景下，田园综合体提供了一条乡村振兴的有效途径。田园综合体是资源优化配置的“驱动器”，为土地、资金、科技、人才搭建了一个平台，使城乡互溶、农旅融合、传统农业转型升级成为可能。咸宁高桥镇白水畈田园综合体项目以特色萝卜产业为基础，通过“三生”（生产、生活、生态），三产（农业、加工业、服务业）的有机结合，实现农业生产、乡居生活、文旅休闲等符合功能。为当地乡村经济发展、村民增收、乡村环境改良提供了一条有益的探索。