泸沽湖景区规划与概念设计

项目简介

1、项目概述

泸沽湖风景区位于川滇交界，其中四川泸沽湖受制于交通条件，开发模式等限制，旅游人数和门票收入均为云南片区的1/3。为了统筹做好泸沽湖生态保护和文旅提升，加快推进5A级景区创建，推动凉山全域全时旅游发展，特编制旅游策划和概念性规划。

本项目通过从旅游到旅居一大思路转变，打造泸沽湖世界生态文化旅居目的地。坚持望山生活理念，以“保育本底、植入激活、新旧共生、与民共荣”的理念原则，植入“诗意栖居、生态优农、研学启智、文创艺术、自由行旅”五位一体业态体系，引导人们关注美丽乡村，共建山水田园，打造诗意栖居慢生活。

2、目标与挑战

泸沽湖景区发展面临着五大误区：

（1）发展定位误区：依赖门票经济，盐源县人均旅游消费过低。

（2）社区建设和共同富裕误区：泸沽湖整体现状已建项目以民宿为主，业态单一，配套设施不足，社区建设不完善；村民住宅出租方和民宿承租方定价错位，共同富裕受限。

（3）土地供给误区：建设用地供给欠缺运营思维，村庄宅基地开发受限，景观资源利用低效。

（4）生态与文化保护误区：生态保护边界的一刀切，传统村落的建设约束，让本具备最高价值的用地得不到转化。

（5）道路交通误区：泸沽湖节假日堵车已经成为常态，场地内人车混行，缺少安全、连续的慢行系统；环湖路拥挤，停车紧张，人水不亲，土地价值受限。

总结：用地选址低效，生态过度保护，村落资源浪费，业态单一低端，交通阻碍价值转化，应运营前置，转变景区规划建设思维迫在眉睫。

3、设计策略

策略一：打造世界生态文化旅居目的地。本项目以原真泸沽湖 旅居目的地为总体定位，以攀西凉夏暖冬旅居目的地、大香格里拉的文化景观体验区、国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区、世界自然与文化双遗产为发展目标。

策略二：社区建设和共同富裕策略。对接世界自然和文化双遗产原真性和完整性评估标准和“IUCN+GSTC+CITTASLOW”国际标准，采用“母猪经济”开发模式，搭建运营平台，实现泸沽湖品牌化、多元化、国际化，促进共同富裕。

策略三：高效用地策略。依据用地价值评价，以落实用地征收、提升用地价值、盘活闲置用地、优化用地边界为原则，对正在编制的风景区名胜区控规用地进行优化校核。

策略四：生态与文化保护策略。生态再野化，构建以水为核心的生态网络，打造源头调蓄-过程减速-末端适应的海绵国土体系。保护摩梭文化的原真性和完整性，构建遗产廊道，分类活化传统村落。

策略五：道路交通策略。打通区域块交通和场地慢交通，实现快旅慢游。

4、结论

本项目体现三大规划特色：策划方面，运营前置，提出“母猪经济”模式，促进共同富裕；规划方面，进行用地评价，实现生态文化价值高质量转化；设计方面，采用基于自然的解决方案和轻介入的创新设计。

通过五大策略，明确旅居定位，运营前置共同富裕，激活土地价值，保护活化生态和文化，完善快旅慢游交通系统，形成泸沽湖慢游十景和泸沽湖栖居十景，营造泸沽湖望山慢生活。