温州大罗山片区城市设计

项目简介

1、项目概述

温州市地处我国东南沿海地区，浙江省最南端，地处长三角城市群和海西经济区两大城市发展组团交接处。大罗山概念规划区位于温州主城区东部，瓯江南侧，规划范围112km2，是提升温州应对气候和环境变化威胁能力，保障城市生态环境韧性的中心环节。

2、目标与挑战

随着国土空间规划的落地，大罗山成为温州中心城区的“几何中心”，肩负起满足城市居民健康和精神需求、实现城乡共同富裕的重要角色。作为温州的“文旅会客厅”，大罗山必须引领温州旅游发展，同时联动环大罗山科创走廊，成为生态文明时代推动温州发展的新引擎。

3、设计策略

我们为大罗山提出了“中央生态服务功能区”发展定位。作为保障城市安全的“韧性绿心”，实现城乡共享的“服务绿心”和引领温州高质量发展的“产业绿心”，未来的大罗山将成为生态文明时代温州发展迈入“新温州模式”的重要引擎。

概念规划方案可以总结为重塑蓝绿、快达慢游、五位一体、绿色引擎和土地优化五大发展策略：

第一，通过综合生态安全格局的构建，统筹国土空间生态红线，优化大罗山蓝绿保护底线。

对重点河道进行整治，形成清新明亮的生态基础设施网络。推进山体和关键区域植被修复，提升大罗山绿水青山本底质量。

第二，优化大罗山与城市轨道交通、慢行系统的衔接。通过一个特色环线打通山内交通，将景区智慧公交和慢行游憩体验结合在一起，形成全新的观光旅游产品和服务管理网络。

第三，依托重点地块独特的景观文化资源和大罗山的生态环境本底，布局“诗意栖居、研学启智、生态优农、艺术文创和自由行旅”五位一体的特色产品体系，实现乡村绿色振兴。联动周边城市和产业功能布局，形成组团式发展格局，合力下好城乡融合发展的“一盘棋”。

第四，依托新的服务基础设施对现有的四个风景名胜区实行管理整合。在风景名胜区外重点区域布局新的休闲游憩、旅游度假、文化体验功能，与三垟湿地并肩发展，为温州旅游业打开突破口。积极融入环大罗山科创走廊产业布局，在“孵化”和“数字”两个方向上发力，做好科创研发、智能制造领域的大后方。以“绿心”带动生态文明时代温州经济再次腾飞。

第五，对现有用地进行全盘梳理，识别利用效率不高的存量空间和可利用的土地增量空间。以“三生融合”发展模式为原则，对建设用地进行统一调整布局，确保未来关键项目落地。

4、结论

在本次城市设计工作中，我们选取了大岙溪、罗胜和郑宅三个重点地块进行城市设计。分别从乡村振兴、旅游提升和产业转型三个角度，描绘温州未来城市绿心的生产生活场景。

大岙溪地块紧邻三垟湿地，四周被茶山杨梅林包围，林间点缀原生村落，一条小河穿过山脚下大岙溪村，山水林田湖草生态要素齐全，是书写未来城市生活的理想载体。在充分保护生态基底和尊重现状村庄肌理的前提下，我们按“五位一体”的产业模式对场地进行了针灸式的改造与提升。主入口服务区的建设打破城市干道切割，增强了大罗山和三垟湿地的联动。滨水空间的改造重塑了人和水的和谐关系，利用生态要素赋予村落经济新的活力。“上租下住”的民居创改造模式带来原住民和新产业人口融洽生活的可能性，探索新型城乡共融的发展路径。依托特色杨梅资源和良好的生态环境植入生态农业和文创研学产业，通过一、二、三产联动带动周边发展。

罗胜地处大罗山生态核心地带，景观文化资源优势突出。作为区域旅游整合发展蓝图中的重要节点，罗胜将成为温州旅游产业升级的窗口。我们利用现状村落与周边环境和谐交融的关系，在关键节点植入必要的旅游休闲、文化体验和游憩服务设施，在现有的观光产品基础上，大力拓展本地民俗文化体验和康养度假功能。

郑宅位于大罗山东侧，靠近龙湾国际机场和龙湾东部核心，紧邻温州经开区科创核心区和龙海通用航空产业园，是城市绿心与未来产业联动发展的最佳试验区。作为风景名胜区和旅游度假区的东部主要门户，郑宅同时需要承担旅游综合服务功能，是区域旅游与科创叠加赋能的最佳案例。依托场地水系和田园基底和景区门户优势，我们打造了一个以生态农庄为主题的旅游综合体，同时满足服务景区游客和城市居民休闲度假需求。综合体的定位和产品以构建大罗山国家级旅游度假区的最终目标设置。这里的高端度假酒店和特色商街也为紧邻的产业园提供服务支持。复绿后的矿山脚下，大罗山双创中心仿佛生长在田园之中，良好的生态景观环境将为高端人才的吸引提供保障。产业园同时具备智造研发和创业孵化功能，助力温州创新生命力的蓬勃发展。