在响螺湾1.1平方公里的土地上，要实现367万平方米的建筑总量，并且要使得各个建筑错落有致、整个城市功能突出是一个庞大的工程。在这个项目中，规划部门第一次使用了“城市导则”，并引入了类似于经济学中的“二八原则”成就了一个灿烂辉煌的响螺湾。